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中信银行房产抵押贷款

中信银行房产抵押贷款

  中信银行房产抵押贷款,可20年先息后本,生意周转的首选,让您借还无忧!

  一:个人要求

  借款人条件:

  (1)持有有效第二代中国居民身份证的中国公民,年龄18-70周岁(含),22岁以下需要提供父母、60岁以上需要提供子女作为共同还款人。

  (2)借款人/抵押人+授信期限≤70年、

  (3)借款人必须有营业执照或者实际控制人,如为股东则需要持股比例30%以上

  抵押人条件:

  (1)持有第二代身份证的中国公民;

  (2)年龄 18(含)-70(含)周岁,只可做直系的第三方抵押,即抵押人与借款人必须为直系亲属(借款人父母、借款人子女、借款人配偶父母、借款人配偶父母子女等);

  (3)为借款人本人或直系亲属:

  (4)抵押物必须在本地

  (5)抵押人信用记录良好,同借款人;

  二:征信要求

  (1)贷记卡或贷款账户无当前期逾期;贷记卡或贷款账户近2年不得出现连2个月或累9个月的逾期,逾期客户提供相应证明

  (2)贷记卡或贷款账户状态不得出现止付/冻结等五级分类

  (3)贷款机构不超过2家(不含按揭、车贷)

  (4)信用卡已经使用额度不得超过20万(车贷分期不算、资产足值可放宽)

  (5)共同还款人、抵押人的征信计入主贷款人的征信考核

  三:公司要求

  (1)须在本地经营且经营主体的注册地在本地,非限制性行业(中介、担保、金融类),连续经营且持股(1年)以上并拥有固定经营场所、(营业执照注册满3个月也可以做,但是要提供之前在同行业经营状况的证明)

  四:抵押物要求

  (1)抵押物房龄(房屋建成年限)≤20 年,(优质房源可放宽到25年)且贷款期限+房龄≤50 年,

  (2)产权期限:70 年/50年.1995年后建成的

  (3)单套建筑面积≥50㎡

  (4)产权性质:住宅、底商(经济适用房、军产、小产权、私房、限价房不受理)

  (5)抵押成数:出让7成,划拨6成,别墅6成

  (6)线上系统自评与上门评估相参照,取较低值(评估费:收取评估价格千分之一的评估费)

  五:额度、利息及还款方式

  (1)经营用途最高不超过800万

  (2)年化5.25%(以银行实际执行利率为准)

  (3)按月等额本息;按月付息、计划每年还本10%、5%

  (4)随时提前还款,无需违约金

  (5)贷款期限最长不超过20年;借款人/抵押人年龄+贷款期限≤70年

  六:下款账户

  (1)提供收款方营业执照(盖公章)

  (2)收款卡需为营业执照对应的对公账户、法人、股东名下的个人账户,还需提供收款卡人的身份证(盖公章)

  (3)收款方工商查询报告(or企查查)

  七:所需资料

  (1)个人资料(夫妻双方):身份证、户口本、婚姻证明(单身、离异需与户口本一致,离异还需提供离婚协议)、房产两证或不动产证、其他资产等...

  (2)公司资料:营业执照、章程、租赁合同、近两年报表、部分往来订单合同、对公、对私流水等...


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