房产抵押产品

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苏宁银行房产抵押贷款

苏宁银行房产抵押贷款

  苏宁银行抵押贷款产 品 特 点

  贷款额度:单套抵押房产贷款额度不超过500万(特殊城市如北上广深等,可放宽至1000万元),每个借款人最高抵押3套房产;(先息后本产品暂无额度上限)

  贷款利率:实行差别化风险定价,年华 7.2%起

  抵押率:普通住宅≤70%

  别墅、商铺、白名单内拆迁安置房≤50%

  房龄要求:房龄原则上不超过25年,学区房以及白名单内的优质房产可放宽年限至30年。

  面积要求:50m²(可沟通)有二居,无二居五成(是否必须夫妻名下)

  产权人年龄:借款人年龄22-65周岁;抵押人年龄18—70周岁

  抵押物:商品房(70 年产权)

  还款方式:先息后本,等额本息

  贷款期限:先息后本:授信五年,每年调头,

  等额本息:20年期等额本息还款,五年剩余本金到期一次性还清。

  申 请 要 求☑借款人要求:须为经营实体法人或占股超10%的股东☑放款方式:凭他项放款或凭保单放款;

  贷款金额≤50万:发放到借款人名下的银行卡

  贷款金额≥50万:受托支付(法人个人账户或对公账户)

  营业执照要求:营业执照经营年限须满6个月,白名单内房产营业执照须满3个月。(新办营业执照从业经验认定方式需提供以往经营所留下来的票据、收款单、发货单、进货单等或从业经验证明等一系列经营材料等)(接受全国营业执照,优质房产客户可适当接受实控人操作)

  经营要求:300万以下不看经营,弱化流水

  征信要求:借款人及配偶

  1.当前贷款无逾期(如有,则需提供结清证明)

  2..当前住房按揭贷款的银行数量不超过4家,名下消费贷款的银行数量不超过4家(金额为5万以内的可不做计算)

  3.名下贷款近2年内逾期次数不超过6次,最长连续逾期月数不超过2次

  4.近2年信用卡逾期次数不超过10次。(对于逾期金额1000元以内、信用卡纯年费逾期的,可以考虑不计入次数)

  5.近两个月征信查询次数(仅限贷款审批查询)原则上不超过6次(同一机构查询只计1次

  资料齐全,正常2个工作日出审批结果

  正常需要的资料有哪些?

  夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚协议)、房产证、产调、征信、流水、租赁协议、营业执照、贸易合同


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