在资金流向严格控制后，抵押消费用途的限制将使不合理的融资渠道无法通畅。

已按揭的房子不属于自己，是别人的，房子不属于自己!虚假!许多人不太愿意抵押贷款，是会有这样一种感觉，房产做了抵押之后就不属于自己的财产了

尽管有抵押，但并不代表房屋所有权归银行所有。实际上，抵押房屋也相当于抵押房屋，抵押房屋也就是把房子抵押给银行。

贷款者将影响到房产抵押贷款。银行业审批贷款时，除了要求借款人要符合银行的信贷政策，要符合相关的监管法规外，最关注的两个指标是还款能力和还款意愿。

各贷款机构，对借款者的征信要求也不相同，有的贷款者容忍度较高，有的贷款者较低，所以借款者要根据自己的信用历史来选择。

不同的贷款机构，对借款人的征信要求也不一样，有些贷款机构的不良容忍率相对较高，而有些则相对较低

贷款机构在办理贷款业务时，首先要考虑的是借款人的个人资格情况

在资金流向严格控制后，抵押消费用途的限制将使不合理的融资渠道无法通畅。

一般而言，贷款额度取决于房屋价值的评估价，低于房屋市价

按照不同的银行规定，一般是3-10年，有不同的还款方式，最低一年，你可以根据自己的需要来选择

借贷者可在同一抵押房产基础上多次办理贷款，使抵押房产得到充分利用，为广大市民增加新的融资渠道，提供了极大的便利。

人们在办理银行房产抵押贷款时会有疑问，银行对于有担保物抵押贷款申请的征信要求是什么，其实相对于信贷，银行对房产抵押贷款借款人的征信要求是比较宽松的。

用法人、股东或第三人的财产(住宅、商铺、办公楼等)作抵押向银行申请贷款

近几年来，随着经济的发展，通过金融手段贷款买房，已成了大家习惯的事，经常是买哪一个“水泥盒子”，向银行借巨额外债。

当批准一项贷款时，除了考虑借款人的信用记录是否良好之外，还需要检查借款人是否有足够的偿还能力。