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贷款额度，基本上都是30w，有几家能做到50w,100w,120w，但对客户的资格有特别要求，比如，不能有任何小额贷款，网贷，在银行的白名单系统，或者是公司高管，国有单位，世界500强等等。

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已经抵押的房子不属于自己，属于别人，房子不属于自己!虚伪!很多人都不愿意按揭贷款，是会有这样的感觉，房子作了抵押以后，就不属于自己的财产了，万一哪天还不了贷款，银行会没收，冲抵贷款。

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十年至二十年的贷款年限，是当下主流，更受大家喜爱。

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银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。

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众所周知，由于房屋变现能力不足，不可交易的房屋是无法抵押贷款的。

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在资金流向严格控制后，抵押消费用途的限制将使不合理的融资渠道无法通畅。

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四大行中的建设银行和中国银行，一般都要求借款人在一年内还清贷款后才能申请提前还贷。并且工行要求借款人在半年内必须按时还款才能申请贷款。

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有时候，按揭房并不一定要先还清原来的贷款，这就是二次抵押贷款，在行业专业术语中称为二次按揭

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如四大行中的建设银行和中国银行，一般都要求借款人在一年内还清贷款后才能申请提前还贷。并且工行要求借款人在半年内必须按时还款才能申请贷款。

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说银行办理抵押类贷款其实不存在什么陷阱，我们办理贷款时，不管去哪一家机构，都要了解清楚：贷款额度，贷款期限，贷款利率，还款方式，违约条款，以及其他相关费用。